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佛山酒楼进驻小区惹风波行业红餐

2018-11-06 21:46:35

佛山酒楼进驻小区惹风波-行业-红餐

摘要:因酒楼进驻小区,禅城湖景路某楼盘继上月24日发生业主聚集反对风波后,前日,数十业主再度拉起横幅质疑“物管不作为”。这一事件引起了多个部门的重视。

因酒楼进驻小区,禅城湖景路某楼盘继上月24日发生业主聚集反对风波后,前日,数十业主再度拉起横幅质疑“物管不作为”。这一事件引起了多个部门的重视。

这家酒楼位于该小区2栋与3栋之间的临街商铺。业主李小姐说,初的时候,业主只是简单地认为此处装修商铺,直到后来花园的内墙被凿烂,才得悉酒楼要进驻小区。她称,二楼平台花园的景观墙很快被凿开大洞,设置了4个大窗,透过窗户可将美丽的花园尽收眼底。“但是,由于花园与两栋住宅楼距离很近,我们的私人空间被破坏,没有了隐私权。”

业主们还透露,该酒楼铺主在没有经过小区业主同意的情况下,破坏2栋与3栋之间的公共花园平台铺设烟道,油烟废气须经过专用管道排入二区二栋的内置烟道并在塔楼顶高空排放。他们担忧,排烟除了破坏花园的环境,也会造成安全隐患。

“据相关的规定,在住宅小区不允许搞有油烟的餐饮业,店铺装修更不能将所有业主享有共有权的公共花园的外墙随意拆除。”小区5栋的业主王先生说,在面对酒楼侵害业主的共同利益的问题上,小区物管方并没有积极应对。

李小姐说,上月底,多个部门曾经在小区内就此问题进行研讨,其中确定,“在事实未清之前,商铺装修全面停工。”但是,至今酒楼的装修依旧如火如荼,被破坏的景观更加无人修理。

昨日,小区物管中心一工作人员表示,目前政府相关部门已介入处理,物管在其中配合协商。他还向出示了一份12月1日该酒楼装修投诉处理情况登记表,里面记录着:“8点—8点50分,施工人员要求进场施工,物业现场劝助不予施工;8点56分,施工单位强行进场施工,物业多次劝助无效,报城管处理,并报警……”

“通过审批手续,合法做生意,有何不妥?”对于业主们的投诉,酒楼负责人张先生直言难以理解,他无奈说“他们要投诉,我也没有办法”。

部门说法

超出许可范围涉嫌违规装修

禅城区发展规划和统计局确认,11月25日夜晚,在区应急办的牵头下,多个相关部门到场对此事进行研讨。

该局表示,该处商铺规划审批图纸确认的功能为商业,其环境影响报告也通过了环保部门的批准。该商铺原来是封闭的,因此在未对城市景观造成不利影响情况下,允许其产权范围内首、二层外墙增设窗口,送审资料、图纸符合规划审批要求,该局于今年9月14日核发该处商铺室内外装修《建设工程规划许可证》。

该局还透露,装修方案中没有申报夹层和户外花槽的内容,但经检查,这部分确实存在,已超出了许可的范围,并可能占用了公共空间。

昨日从禅城区环境运输和城市管理局了解到,执法队员检查后发现,该商铺首层有6米高,二层3米高,装修夹层存在问题,可能属于违规装修,具体的情况已写成材料交由相关部门定性。

还从禅城区消防大队获悉,目前由于酒楼没有完成整体建设,尚未到达消防审批的阶段。

朱伟良、李淦

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